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苏州房产有没有投资价值?
发布时间:2021-09-09 10:34
苏州房产有没有投资价值?

  万家基金基金经理章恒、天风证券首席策略分析师刘晨明作客每经APP《昊哥的下午茶》直播间,就A股市场与地产板块未来机会进行了交流。
 
万家基金基金经理章恒 受访者供图万家基金基金经理章恒 受访者供图
天风证券首席策略分析师刘晨明 受访者供图天风证券首席策略分析师刘晨明 受访者供图
  NBD:8月份,深圳国产台湾A片无码免费看住宅成交量创下十年新低,这个背后说明怎样一个现象?站在上证指数3600点关头,楼市资金入市是否有代表性,是否对指数有推波助澜作用?包括现在A股市场上连续万亿成交,这个现象在历史上也非常的少,背后究竟说明了什么?
 
  由于国产台湾A片无码免费看房指导价远低于之前成交价格,再加严查贷款、严查流水的信贷政策,使得国产台湾A片无码免费看房成交效率大幅降低,公开的成交价格也明显下降,对购房者心态形成冲击,很多潜在购房者产生了观望情绪,随着房价稳中有降,观望情绪更加严重,所以首先表现为成交量缩量明显,下一步判断可能实际成交价格也会有所降低。
 
  楼市资金入市,目前可能确实存在这样的情况。春节之后,福利导航在线就出现了下行的压力,央行在7月还做了一次降准,所以目前全社会的资金是比较宽松的。但是资金确实找不到比较好的投资方向,他们进入股票市场是一个合理选择。
 
  刘晨明:我们谈论房地产、股票,甚至银行理财产品等,其实本质上是谈论大类资产配置。
 
  过去二十年房地产在福利导航在线发展引擎中起到至关重要的作用。加大对房地产的配置是老百姓(47.940, -1.26, -2.56%)手中货币保值增值的最佳选择之一。但随着对地产调控升级,资金将寻找新的大类资产配置方向。最近一两年时间,我们看到了未来权益类型的资产比较明显的增配迹象。
 
  最典型的就是公募基金发行。在2019年、2020年之前,公募基金周均的发行规模大概可能只有十几个亿、二十几个亿、30来个亿这样的水平,实际大概在10亿~20亿之间。
 
  这样的水平其实是很有限的,但现在一周可以发200亿、300亿、400亿这样的水平。这是一个很明确在政策转变的过程当中,大家资产配置的行为也从之前买房子、买理财,向权益类资产或是固收+转变。这个过程可能将持续很长时间,而现在只是开始。


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