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买房楼层如何选?坚持楼层“3选2不选”准没错
发布时间:2021-09-09 13:20
买房楼层如何选?坚持楼层“3选2不选”准没错


买房这件事,对于一个人或者说一个家庭都是很重要的事情,根据研究和数据表明,我国居民大多数财富都放在房子上面了,这就说明,很多家庭最值钱的可能就是房子,房子无疑是一个家庭财产,所以买房这件事,也必须要小心翼翼

特别是在楼层这一方面,因为楼层的好坏也决定了家庭的居住舒适度。但在实际情况中,很多购房小白们根本就不知道要如何去选择楼层。

因此,为了减少购房小白走更多的弯路,减少试错成本,今天我们就请来一位建筑学家,让他说说如何选择到自己的满意楼层。为此,建筑学家给出了一条购房建议:不管有多少层楼,坚持楼层“3选2不选”准没错!

 

三选:一、三分之二以上的楼层。

一般来说,想要保证家中有足够的采光,最好是选择三分之二以上的楼层,以一栋30楼的房子为例,可以选择20楼以上的房子。类楼层通常都是黄金户型,这层的房子不会被楼间距遮挡,日照时长是根据楼层递增的,也就是楼层越高日照越长,采光和通风都很不错、不会受噪音影响、私密性得到保障。

二、顶楼。

可能会有人不解,顶楼有什么好的,不仅太晒和漏水。确实,但这些年随着建筑材料和建筑技术的不断提升,现在顶层得到楼板已经都是双层了,夏天不会再那么热了,晚上回到家开会空调就可以了,而漏水情况也大大改善了。

要知道,除开这两个问题,顶楼的优点可是非常多的。光照充足、通风好、私密性好、视野开阔,一览众山小。并且顶楼的价格往往也是比中间楼层便宜。

而且在某些小区,开发商还会赠送天台给购房者,那这样就如同买一层送一层,不少买了顶楼的都会把天台改造成一个休闲娱乐的区域,增强生活的色彩。可以在上面烧烤,聚会,不用担心会影响其他人。

三、长寿层。

放在如今,4-6楼经常被人称为长寿层。主要是因为这种楼层,适合居住老人,可以让老人上下爬楼梯,锻炼腿脚。还不用跟别人一起等电梯,挤电梯。

不过重要的是,这个楼层不会像一楼一样,会出现潮湿、阴暗的情况。特别是在一些南方地区,室内容易潮湿。加上低楼层周边树木多,容易滋生蚊虫,鼠蚁等问题。

还有加上价格对比高楼层还是比较便宜的,因此,选择这个楼层的人还是蛮多。

 

 

二不选:一、设备层。

什么是设备层呢?顾名思义,设备层就是保障大楼运行的电梯机房、电气、宽带线路、水气加压设备和空调等设备,我们整栋大楼的水、电、暖气都得靠这个设备层。

所以,买在设备层的话,我们每天都要被各种设备运行发出的声音干扰,同时容易遭受到噪音的干扰,和电压辐射污染等问题,影响居住品质。

因此,在买的时候一定要清楚的了解这个楼层在哪层,尽量避开它。

二、腰线层。

腰线层就是开发商为了装修整栋楼外立面而做的楼层,说白了就是为了美观,但对于购房者来说,没有一点点好处,反而是坏处一大堆。

首先,雨雪水以及楼上的垃圾容易飘落到腰线位置沉积。其次,容易让小偷跑到家中。最后,会遮挡家中的光线,而且通风也会受到影响。

以上就是建筑学家为我们推荐的三选二不选的楼层,购房者可以参考以上的情况来买房。当然,一切不能照搬,还是得根据自己的实际情况来抉择。

总而言之,买房前多用心,买房后才省心。



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