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楼市下半场期待值拉满!
发布时间:2021-09-12 08:34
楼市下半场期待值拉满!


城北正在上演“以价换量”的突围战,而一向“低调”的城西,可谓久旱逢甘霖,下半年新盘频出,区域市场热度攀升,2021年石家庄楼市金九成色如何,很大程度上要看城西的新盘是否给劲。
 
今天咱们就来盘点一下城西值得关注的几个新盘。
 
第一个,保利阅云台。保利进入石家庄十年,第14子阅云台第一次择址桥西区,项目位于红旗大街与汇丰路交口东行500米路南,总占地109亩,规划住宅15栋,包含7栋10-18层小高层,8栋21-25层高层。户型在建筑面积约85-140㎡精装。未来社区内还有双语幼儿园,1300㎡商业街,社区内部配套丰富。
 
 
再看整个区域,位于南二环西部版块,属于高教区,高校遍布,学生多达十几万人,学府气息非常浓厚,紧邻的有十七中新校区。商业配套有西美花街、北国超市、汇华广场、益友百货等,附近有规划的地铁4号线、5号线,以及友谊大街、红旗大街、南二环等多条主干道,周边有东五里紫东苑、滨河新城、尹泰花园等成熟社区。
 
 
 
与此同时,项目所在位置紧邻新客站区域,近期新客站城市更新项目调规,将新建20余亩体育中央公园、容积率也进行了下调,未来新客站区域面貌更好,保利阅云台也将直接享受区域红利。
 
 
 
城西还有一个备受关注的项目——中海汇德里。位于友谊大街与新石中路交汇处西行400米,曾经以将近15000元/㎡的楼面价拍地。近期项目迎来开盘,房价突破3万大关,示范区于9月8日正式开放。
 
 
中海汇德里所在的版块新房断供已久,区域内多是5年以上的小区,欧景园、紫阁、海棠家园等。它的出现,势必会引起周边乃至整个区域的关注。
 
中海汇德里体量约18.3万㎡,容积率2.4,规划16栋6-26层住宅,涉及洋房、小高层、高层。户型为144-203㎡,妥妥的大平层,最低套价也在445万以上。主打建筑面积约169㎡三室两厅三卫,三套房,7米开间的大宽厅。目前在售#8楼、#11楼、#16楼,全部为小高层、高层产品。
 
项目由新石中路、槐安路、西二环、南二环等组成纵横路网,周边有河北以岭医院、汇华广场、永辉超市、北国超市等,二环内的配套毋需多言。
 
还有中冶在石家庄的第四子——中冶德贤御府,也同样在城西,目前项目还未入市,从现场来看,售楼部也在装修,预计9月20日左右对外开放。
 


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