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去年85万买的房子,今年只要40万,再也不敢炒房了
发布时间:2021-09-12 10:14
去年85万买的房子,今年只要40万,再也不敢炒房了


这些年大家都知道买房是一件好事情,不仅可以用来居住,还能帮助家庭资产保值增值,所以这些年大家对于买房的态度一直都非常积极,特别是那些有投资头脑的人,通过金融杠杆撬动了好几套房子,后期房价上涨了,他们就把多余的房子卖掉,赚到了上百万甚至几百万的利润,引得其他人羡慕不已,于是大家都开始纷纷效仿,从一二线城市到三四线城市,买房潮是愈演愈烈,连一些县城的房地产市场都变得异常火热,大家认为从过去一二十年的发展轨迹分析,房价应该是会一直上涨的,只要房价涨,自己买的房子就能增值,即便是不能卖掉赚钱,心里也会踏实很多。
 
 
 
今非昔比,最近几年的房地产市场变化颇大,关于房价还能不能涨这个观点,现在很多人也有点模棱两可了,不敢再像以前一样拍着胸脯保证房价必涨,因为很多楼市变化都在冲击这个观点。在楼市调控的作用下,开发商的生存门槛越来越高,对信贷资金的管控也越来越难,对于房地产这个资金密集型的行业来说,这无疑是切断了他们的水源,从去年开始,就出现开发商降价卖房的情况,到了今年这种趋势变的是更加明显,且降价幅度不是一般的大,基本上一套房能优惠个几万几十万之多,买房还能不能赚钱变得扑朔迷离。
 
 
 
最近一位安徽合肥的网友就吐槽,他去年的时候花了85万元在当地买了一套110平米的小三房用于自住,但今年该开发商同户型的房子一套竟然只要40万元,一年左右的时间自己买的房子价格几乎腰斩,这让他真的没办法接受,毕竟降价幅度实在是太大了,即便他当初买房不是炒房,可这个降价幅度让他从心里上很难平复,于是去找开发商看能不能退点差价,减少点损失,但被开发商拒绝了,他明白现在这套房卖掉肯定是亏本的,估计也没人买,最后还是留下自己住吧!
 
 
 
近期笔者已经看到不少网友在网上吐槽自己买的房子现在降价了,笔者很能理解这些购房者的心情,毕竟一下子就亏了几十万,对于普通刚需者来说,即便当初买房只是为了自住不是赚钱,心里上也很难受,但这就是市场规律啊,也是大家过去过度地看好房价上涨了,才导致现在有这么大的心里落差,我们的房价水平现在已经够高了,这几年楼市调控的作用已经显现出来,目的就是要控制房价过快上涨,同时挤出每个城市的房价水分,买房百分百就能赚钱的时代已经过去了。现在因为信贷资金和负债管控严格,开发商获取资金的来源仅剩卖房这一条,这也是现在房价下降快的主要原因,所以,最近一年时间里,笔者不建议大家入市买房,特别是三四线城市,最好是观察一阵子,等降价平稳后再去购置房产,这样也能避免因为房价下跌导致自己买的房子亏损的情况发生。最后笔者提醒一句,现在是时候抛弃买房就能赚钱的固化思维,房地产不过只是一个很普通的行业,涨跌将会成为市场常态!
 


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