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高端系产品但是销售情况不佳的楼盘也在降价促销
发布时间:2021-09-15 08:29
高端系产品但是销售情况不佳的楼盘也在降价促销


大兴区黄村的绿地海珀云翡,其所在地块为绿地2016年时以4.7万元/平方米楼面价竞得,是当时的区域地王,“海珀”则是绿地产品系中的中高端系列,此后该项目一直以均价约7.5万元/平方米销售,不过在部分网络平台上,今年8月起该楼盘价格已经调整到6.5万元-6.7万元/平方米。此外,还有中介经纪人透露,绿地海珀云翡不时拿出几套特价房,个别小面积房源的售价相比第一期开盘时降了约2万元/平方米。
 
中部省会城市郑州,原本今年房价一路攀升,但受到7月洪水和8月疫情影响,新房销量严重下滑,许多开发商祭出打折举措。
 
比如郑州管南片区,受到产业布局的利好,今年3月份后房价曾一度涨了2000元/平方米,从1.5万元/平方米涨到1.7万元/平方米。现在片区内新城、绿地等大开发商的项目则带头降价,新城时光印象推出了几套一口价房源,低至15000元/平方米起,降价约2000元/平方米;而同属该区域的绿地花语城,部分房源甚至降到了9000元/平方米。
 
东部长三角地区,一直被认为是全国楼市最坚挺的地方,部分城市也开始支撑不住了。
 
南通作为江苏省GDP涨幅前列城市,过去一年房价涨幅也很凶猛,整体均价大有赶超无锡的势头。不过到了今年8月份,也开始有房企带头降价。
 
位于南通锡通园区的阳光城未来悦,8月底登上了南通销售周榜第一名的位置,原因是进行了大规模的特价活动,以价换量,吸引了大批购房客。
 
第一财经获悉,阳光城未来悦最初的取证备案价格超过18000元/平方米,今年8月推出“精装好房12xxx元/㎡起”的优惠活动,不但比自己最初售价便宜6000元/平方米,也比周边竞品便宜了数千元。经过这一场“大跑量”,项目一期已经基本售罄。
 
整体来看,房企的优惠促销活动越来越多,折扣、大礼包、买房送车……种种营销方式如雨后春笋般冒了出来。而除了上述这些城市,二线城市西安、南宁、太原、长春,大湾区城市中山、江门等,也已经进入楼市下行通道。
 
中原地产分析师张大伟认为,目前除了杭州等少数过热城市外,全国房地产都在信贷收紧下出现退烧现象,信贷收紧对于市场的影响明显加强,成交量的低迷才是刚刚开始,2021年很可能会出现一轮非常明显的降价潮。


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