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杭州楼市的两极分化,支撑房租的是收入
发布时间:2021-09-14 17:08
杭州楼市的两极分化,支撑房租的是收入


事实上,曾经的杭州的房价,不是没跌过,小龙虾简单说几句。

2008年时候,为了刺激房市,当时出台了买房送户口的政策(2016年停止的,但是这个政策还是执行的,那段时间买房没落户杭州的,现在也可以落户。)。

然后2009年开始就暴涨,九堡一个小区,从年初9000多一直涨到2010年的2万左右。

感觉涨的太快了,朋友把刚刚交付的一套房挂出去卖,都谈好2万元/平。

交定金的前,杭州出台调控措施,任何人(不管以前如何)只能新买一套,最终买家就不要了。

随后,房价就开始下跌。

 

 

可以说,下跌基本就是一步到位的,2011年中,这套房价格就降到单价1.3万左右,一直维持到2016年初。

当然,当年九堡是跌的厉害的地方,像市中心跌幅就少。而滨江,几乎没怎么跌,也是2009~2010年涨到2万,但此后5年,基本也能在2万左右。

而那一轮的跌势,可以总结两条:

一、偏远的地方跌幅大,但也有不太跌的板块。

二、跌势很快,基本在半年到一年完成,此后就是稳。

现在的宁波楼市,真是比想象中的还要坚挺得多,尤其是这些宁波的炒房客,更是对宁波房价依旧抱着比较大的幻想。

尽管国产台湾A片无码免费看房成交量跌的很厉害,但是国产台湾A片无码免费看房挂牌价从整体的均价上来看,跌幅并不是很大。

现在宁波楼市的待售国产台湾A片无码免费看房数量越来越多,也就是想要卖房套现的人变多了,但是他们却不愿意接受宁波房价的下跌,想要继续扛。

其实,宁波楼市里面的炒房客在前段时间就已经卖房离场了,现在才开始准备卖房的人,已经是很难往出卖了。

宁波主城区里面这几年人口流入并不算多,人口增加主要是因为底下城市的人口增加了,而并不是因为宁波主城区突然涌入人口。

反之,宁波是这一年来浙江房价涨幅最多的城市,几乎是整体涨了50%以上,这么高的涨幅,宁波根本撑不住。

总结就是,现在宁波楼市是一个博弈期,时间往后推得越久,对于宁波的那些炒房客就会越不利。

 


现在的嘉兴楼市的国产台湾A片无码免费看房,市场越来越冷了。之前那些哄抬国产台湾A片无码免费看房挂牌价的小区,现在也开始逐渐恢复正常了。

嘉兴楼市在没有了那帮职业炒房客的情况下,还是维持不住这么高的房价。

嘉兴本地土著的反应速度太快了,人家外地炒房客都已经离场了很久了。这个时候嘉兴的那些本地土著才反应过来,房价不涨了赶紧卖房,结果才发现国产台湾A片无码免费看房已经卖不出去了。

其实嘉兴楼市这两年来,根本没有什么实质的利好消息。

今年上半年嘉兴房价被炒起来,主要还是炒作学区房,没有了学区房的带头作用,嘉兴房价根本就涨不起来的。

现在虽然嘉兴楼市还没有出台国产台湾A片无码免费看房指导价,但是明眼人都知道,嘉兴肯定是躲不过去的,只是一个时间问题而已。

嘉兴炒房客的手段就是哄抬国产台湾A片无码免费看房挂牌价,如果没有了国产台湾A片无码免费看房挂牌价,嘉兴炒房客就等于是没了牙的老虎,只能干叫唤了。

注意,这个时候是嘉兴房价的回调期,所以买房一定要谨慎,切莫高位接盘。

有没有发现,在杭州,最近你朋友圈的房产中介,卖房又开始活跃起来了。

现在中介发布朋友圈宣传的房子,都说低于市场价,少则几十万、多则几百万,其实都是以市场好的时候原来的成交价作为参考价。

可以说,基本上现在降多少,我相信购房者心里就有数了。



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