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江阴楼市一直处于比较活跃状态
发布时间:2021-09-15 08:32
江阴楼市一直处于比较活跃状态


2021年上半年受周边土拍热度刺激,江阴楼市一直处于比较活跃状态。来自江阴房产网数据显示,江阴楼市2021年1月开始成交量连续走高,1-6月,江阴新房住宅成交162.59万平方米;成交均价方面,江阴17个街道/镇中有10各区域均价每平方米破万元,其中,澄江街道成交均价18281元/平方米,成交3058套。
 
国产台湾A片无码免费看房方面,同样有着不错的数据,2021年上半年江阴国产台湾A片无码免费看房成交8345套,成交面积94.13万平方米,一国产台湾A片无码免费看房销售比例为1.5:1
 
在土地市场方面,截至7月8日,江阴涉宅地块(含安置用地)揽金111.87亿元,总用地面积超83万平方米,总建筑超115万平方米;2020年上半年,江阴土地出让金为61.36亿元,总用地面积50.88万平方米。
 
进入下半年,市场发生了转变:购房者逐渐理性,开盘即售罄现象在江阴已难再耳闻,江阴楼市降温明显。
 
“6月份,部分房企为了完成年中指标开始打折降价,市场看空情绪蔓延;7月份,某房企工地停工(目前已经复工),同样影响了购房者心态。”江阴某房产销售经理表示,加上7月份受江苏省疫情影响、银行房贷政策收紧、放款慢等因素,有些大品牌企业开始断臂求生存,各大楼盘促销活动或隐或现。
 
6月份,以某头部房企业项目“华府系”为例,原价22500元/平方米,后期降至17888元/平方米起,直降5000元/平方米;旭辉集团在江阴的第三个项目城西旭辉运河公元原价17500元/平方米,后降至16999元/平方米,直降501元/平方米;郑州翰园置业有限公司项目城西锦艺天章,原价18500元/平方米起,后降至16408元/平方米起,直降约2092元/平方米;上海华晟置业有限公司开发的夏港华晟云麓上城,洋房原价14000元/平方米起,降价期间仅需11777元/平方米起,直降2223元/平方米。
 
 
“到了最后哪怕是房企正常的促销手段,在大环境背景下也加剧了购房者对楼市的观望情绪。”一名房产销售人员对记者表示。
 
“政策主要是从稳定房地产市场角度来出发。从历史经验看,一旦触发降价潮,将是一场没有底线的价格战,个别房企行为容易引发整个市场价格混乱,对市场造成不良影响。”宋红卫说。


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