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2021下半年房价铁定难以下跌?
发布时间:2021-09-08 15:14
2021下半年房价铁定难以下跌?


由于新冠肺炎疫情的影响,楼市可以说是进入了淡季。为了尽快清空库存,快速回笼资金来还债,越来越多的房企都纷纷开始降价促销了。虽然房企业绩有所回升,但也给房地产市场带来了一定的冲击,因此,各地纷纷推出了“限降令”,用来打击“房企恶意降价”!在“限降令”出台以后,2021下半年房价铁定难以下跌?对于这个问题,小编要说的是,这个是肯定的!而且除了“限降令”以外,以下这5个方面也在表明房价难以下跌!

高地价

一、地价居高不下

影响房价涨跌的因素有很多,其中地价可以说是最为主要的因素了,因为在房价的构成中,地价占着极大的比例。从目前全国各地的土地竞拍情况来看,土地竞拍依然十分激烈,成交价更是居高不下,甚至还在创新高。在此情况下,房价怎么可能下跌呢?

二、刚需依然强烈

在“有房才有家”这一传统思想的影响下,中国人自古以来都比较喜欢买房子,像岳飞这样的名将家中也有不少房产,而清朝大贪官和珅,名下的房产更是不计其数。到了现在,没房子更是没有婚姻的,因此,购房需求可谓是越来越强烈了。只要需求不减,房价就不可能下跌。但是,你让大家都不买房子,又非常不切实际!

三胎

三、三胎政策实行

在二胎政策效果不好的情况下,我们终于迎来了三胎政策。在三胎政策实行后,大家生三胎的意愿还是不够强烈,为此,各地政府纷纷推出了三胎刺激政策,以此来鼓励大家生育三胎!随着三胎数量增加,换房子的需求必然会增加,因为原来的两室一厅已经无法满足住房需求了。在换房需求的刺激下,房价恐怕会再次得到催高,此时想要房价下跌可就更加困难了!

四、楼市调控不松

楼市调控的主要目的在于稳定房价,即让房价以合理的涨幅上涨。换言之,只要楼市调控继续,那房价就会持续上涨。而就目前的楼市情况来看,我国暂不会松绑楼市调控政策,这也就意味着房价不会下跌了!

 

房企降价

五、降价后果严重

也许你认为开发商主动降价是一件好事情,但事实可并非如此!要知道一旦开发商主动降价了,那么老业主必然会上门闹事,让开发商退差价,若这种情况发生较多,那可就会影响社会安定了!所以,为了稳定房地产市场,国家是不会允许房价大幅下跌的!

在看到房企降价促销以后,本以为房价下跌即将开始了,但谁曾想,随着“限降令”的到来,恐怕这种愿望就要落空了!这也就意味着2021下半年房价铁定难以下跌了,刚需族还是尽早买房吧,否则越往后房价就会越高了!



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