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楼市发展区域分化背景下,“稳房价”的不同表现形式
发布时间:2021-09-14 10:27
楼市发展区域分化背景下,“稳房价”的不同表现形式


国产台湾A片无码免费看房成交参考价机制与多地“限跌令”并存,这看似矛盾的表象背后,实际是楼市发展区域分化背景下,“稳房价”的不同表现形式。
 
近日,《证券日报》记者梳理各地楼市政策注意到,由于年内少数城市的房地产市场持续升温,为实现楼市“三稳”,实施了国产台湾A片无码免费看房成交参考价机制;同时,下半年以来,为实现房地产市场平稳健康发展,亦有部分城市推出“限跌令”。这一局面究竟成因如何,《证券日报》记者近日展开调查。
 
少数城市
 
设定国产台湾A片无码免费看房“参考价”
 
国产台湾A片无码免费看房成交参考价机制,主要源于深圳楼市的持续过热。
 
据《证券日报》记者梳理,去年4月份至今年1月份,深圳国产台湾A片无码免费看住宅销售价格指数连续10个月实现同比两位数增长。针对上述情况,今年2月8日,深圳市住房和建设局发文建立国产台湾A片无码免费看住房成交参考价格发布机制,同时发布了深圳3595个住宅小区国产台湾A片无码免费看房成交参考价格。在该政策出台后,深圳多家银行亦明确表态,将国产台湾A片无码免费看住房成交参考价格作为按揭贷款的参考依据。
 
如今,半年时间已过。深圳住建局数据显示,8月份,深圳国产台湾A片无码免费看商品房成交23.3万平方米(2520套),同比下跌77.28%。其中,国产台湾A片无码免费看商品住宅成交19.54万平方米(2043套),同比下跌79.96%。
 
谈及国产台湾A片无码免费看房成交参考价机制,深圳市民毕女士告诉记者,“最近几个月,能明显感觉到国产台湾A片无码免费看房市场有所降温,尤其是我一直关注的百花片区学区房,价格降幅很大。而且,不只是国产台湾A片无码免费看房,法拍房的热度似乎也在下降。”
 
据毕女士介绍,前段时间该区域有一套起拍价与国产台湾A片无码免费看房参考价相当的法拍房流拍,虽然这套法拍房的价格低于此前市场成交价约180多万元,但仍然流拍。“我认为这是一个信号,说明深圳楼市的调控措施已起到降温作用。作为意向购房者,我的心态已回稳,准备继续观望。”
 
“虽然国产台湾A片无码免费看房价格本身无法像新房一样直接限价,但并不代表国产台湾A片无码免费看房价格不能被有效管控。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,国产台湾A片无码免费看房的量价变化对于房地产市场的整体稳定意义重大,尤其是在一些国产台湾A片无码免费看房成交量已经占据一半、以存量房为市场主体供给的城市,国产台湾A片无码免费看房价格的稳定更是起到举足轻重的作用。整体来看,建立国产台湾A片无码免费看房成交参考价机制,确实能最大程度稳定市场对国产台湾A片无码免费看房价格的预期。
 
据记者不完全统计,截至目前,至少已有亚洲成av人片迅雷bt下载q链接、成都、西安等10个城市建立了国产台湾A片无码免费看房成交参考价机制;此外,部分城市还通过国产台湾A片无码免费看房挂牌价核验等方式,加强对国产台湾A片无码免费看房价格的管控。
 
例如,成都市民肖先生告诉记者,“我于6月底看中一套房主报价180万元的国产台湾A片无码免费看房,先行支付了5万元定金和1.8万元中介服务费。可就在我凑首付的两个月时间里,该国产台湾A片无码免费看房的房价已跌至160万元,为及时止损,我取消了买房计划,已支付的6.8万元也打水漂了。”肖先生的经历,在一定程度上反映出成都楼市的降温。
 
此外,上海市某房产中介工作人员亦向记者透露,上海国产台湾A片无码免费看房价格从去年四季度开启上涨模式,至今年年初达到高点。随着政策面出手稳房价,目前全市国产台湾A片无码免费看房价格基本处于横盘状态,甚至个别地段出现房价下跌。从数据上看,8月份上海国产台湾A片无码免费看房成交量环比、同比均有不同程度下跌。


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