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未来7年,房价还会持续上涨?
发布时间:2021-09-08 15:13
未来7年,房价还会持续上涨?


国内房价一直遭人诟病,主要因为人们买房比较吃力。从国内商品房的发展史来看,房价几乎一直处于上涨状态,下跌的次数屈指可数,且大多都是由宏观调控引起的房价下跌,而非是市场正常走向。甚至,房价的上涨幅度,在前几年的时候,还有点变本加厉的趋势,让很多人大呼受不了。
 
我国进行了新一轮的楼市调控,让涨幅“脱缰的”房价逐渐恢复正常。而且,这两年来楼市调控一直没有放松,各地的房价均没有出现前几年那种“涨疯了”的情况。
 
只是,很多普通老百姓对目前这种情况还不太满意,因为对他们来说买房依然负担很重。那么未来几年的房价,能否按照大家的意愿降下去呢?
 
专家表示未来7年房价还会涨
 
很不幸地告诉大家,在专家看来未来7年左右,房价依然会持续上涨。当然了,随着国家调控越来越严,未来房价的涨幅也会越来越合理。所谓的合理,就是撇开因炒房问题而引起的房价上涨。这一点,也非常符合官方“房住不炒”的理念。
 
 
推动房价上涨的是它
 
那么,到底是什么支撑了专家的这一观点呢?在专家看来,国内房价上涨,固然有炒房客的原因,但却不能全都归结于此。比如,人们对房产的需求,是实实在在的;棚改的因素,也是有一些的;货币政策的宽松,同样占据了一部分原因。
 
而这些原因总结起来,就是国内正在不断的提高城镇化率。这一点,是任何发展中国家都避不开的。而我国虽然看上去依然是发展中国家,但发展速度却丝毫不逊色于部分发达国家。这样一来,城镇化率的提高就会比其它发展中国家要快,房价自然也就会上涨更加迅速。
 
之所以说“未来7年”是有原因的
 
数据显示,国内目前的城镇化率在50%左右,一般而言城镇化率的最合适比例在70%左右,也就是说国内还有20%的上升空间。
 
按照目前国内的发展速度来看,未来7年左右将接近70%的水平。所以说未来7年内,国内房价还会因为城镇化率的提高而小幅度的、合理的上涨。
 
 
按照专家的推测,未来这7年各地房价的上涨水平会有很大差距,这主要体现在人流量上面。未来7年,农村转移人口将接近1亿,这1亿人自然不会每一个城市平均分配,会存在热门的、非热门的城市。
 
房价上涨会因“城”而异
 
对热门城市来说,住房需求会比较大,而非热门城市的住房需求却不会有太大的变化。也就是说,未来像北上广深等一线城市,以及一些非常热门的近一线城市,房价依然会持续上涨。而普通的三四线城市,可能房价会相对稳定一些。
 
至于7年之后,因为城镇化率已经达标,农村转移人口基本不会再有太大变化,房价的涨幅在那个时候基本就会停下了。


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