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上海楼市5年的利好会在哪里?
发布时间:2021-09-13 17:17
上海楼市5年的利好会在哪里?

这一重磅消息出来,瞬间引发了大家对未来5年上海重点建设地区的热议。
 
众所周知,此前早已出台的2035年城市总体规划,明确了上海至2035年并远景展望至2050年的长期发展方向,作为纲领性文件已经为上海未来发展描绘了大体的蓝图。
 
而此次发布的2025规划,值得注意的是它是上海首个近期规划,也就是说必须在5年内确定落实。
 
所以,如果说2035总规是大的框架,那么相比之下,这次的新规明显更细化和具有落地性。
 
一般城市建设重点发展的地方,可能就蕴藏着新的机会,相应地大概率也会带来区域价值的提升。
 
就买房而言,跟着规划走基本是不会出错的。
 
既然2025规划确定会落地,那么未来5年上海楼市利好的大方向已经明确了,对要买房的朋友来说这就是行动方向。
 
所以理清这份规划,很有必要性。
 
01
 
未来五年上海城市发展的主方向是什么?
 
除去崇明岛是建设世界级生态岛的定位,用16个字概括近五年上海建设的区域空间新格局就是:中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型。
 
 
 
1、首要的还是提升主城区能级和对外辐射能、加快新城建设
 
这里就涉及两个圈层的概念:即主城区+5大新城。
 
以主城区为核心,第一圈层落在主城城市副中心,最二圈落在五个新城,通过廊道与主城区进行串联。
 
 
 
纵观2025规划,主城区依旧放在上海城市发展的核心和中心位置。
 
关于主城区的概念大家都很熟悉,包括两个维度:即中央活动区(CAZ)以及城市副中心。
 
 
 
其中中央活动区(CAZ)无论是在城市界面、商业产业能级方面明显更胜一筹,可以说是主城区中的主城区。
 
主要包括南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴、中山公园等传统商业活动区;
 
 
以及近年来发展迅速人气极高的徐汇滨江、前滩、北外滩、世博等。


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